厦深高铁自12月1日全线试运行已经20天，目前中国铁路总公司正在进行验收和安全评估，各站点的时刻表和票价也将于近期公布。随着这502公里的铁路线全线开通，以深圳、汕头、厦门三个经济特区为中心，新的“城市带”将在高铁沿线迅速崛起。最具地缘优势的惠州设有惠州南站和惠东站，与深圳的联系更加紧密和便捷，深圳的辐射效应将被成倍放大，而首先受益的就是惠州楼市。

近几年，惠州因优越的山海资源，吸引了众多品牌开发商进驻，也建造出大量优质楼盘，吸引了大批深圳客户前往，尤其是巽寮湾等深圳东滨海区域，更是成为人们置业度假的热门。厦深高铁的开通，无疑进一步激发了这些区域的楼市热度，将重塑楼市价值高地。

房产记者 韩玲

厦深高铁促进“城市带”融合

据了解，厦深铁路全长502公里，沿线设有18个车站，其中深圳境内有深圳北站和坪山站，从深圳驶出后，先后经过惠州南站、惠东站，将深圳与惠东联系得更加紧密和便捷，路上用时也大大缩短。厦深高铁的开通，不仅仅是交通的快速和畅达，更将深圳与深圳东城市群深度融合，形成聚能效应更加明显的“城市群”。

一位在惠东沿海片区购买了“第二居所”的业主告诉记者，他和家人看中了巽寮湾的海景资源，于是在那里买了一所公寓，用来周末度假。“夏天去海边的人比较多，高速公路上时常塞车，尤其是周末和节假日”，该业主表示，以后乘高铁去度假，不用再担心塞车的问题，节省了大量的时间成本，“也避免了开车的疲劳，既省时又省力”。

记者沿着厦深高铁沿线踩盘发现，不少楼盘位于高铁的辐射范围内，将受惠于这条东西方向的“黄金线”。龙光城临近厦深高铁的坪山站，星河丹堤临近惠州南站，而莱蒙·水榭湾、合正东部湾、华润小径湾、碧桂园·十里银滩等项目，距离惠东站只有几公里车程，将成为直接受惠者。

高铁重塑沿线楼市价值高地

深圳东滨海区域一直被视为“深圳的后花园”，成为深圳人最喜爱的第二居所。

从近几年的开发力度来看，万科、合正、莱蒙国际、碧桂园、华润等一批品牌房企先后进驻，开发建设出品质优异的各种类型物业，包括别墅、观海阳房、商务公寓乃至五星级度假酒店，吸引了众多深圳客户前往置业。

某楼盘的销售人员告诉记者，购买楼盘的客户中，有一半以上都是深圳置业者，“他们主要看中这里的自然山海资源，价格又比深圳低得多，同样的价格在深圳只能在原关外买个小两房，但在深圳东滨海区域，可以买个直接观海的海景阳房”。

据记者了解，莱蒙·水榭湾的均价在7800元/平米左右，合正东部湾均价约8500元/平米，万科双月湾均价9200元/平米，与深圳2万元以上的成交均价相比，尚属于价格洼地。

“深圳东滨海区域的价值近几年来被逐步开发，并且日益凸显。”有业内人士表示，该区域楼市是价格洼地，目前逐渐成为价值高地。尤其是厦深高铁运行后，将迅速带动该区域内楼市、商业、城市群建设等各方面的提升和加速发展，城市群的聚能效应将被成倍放大，未来物业价值将进一步攀升。